|
|
Что входит в документацию на проект дома?
Мы представляем проекты частных домов в варианте полного комплекта рабочих чертежей, включающего в себя архитектурный, конструктивный и инженерные разделы. Для некоторых из проектов доступны только архитектурно-строительные чертежи (без инженерных разделов).
I. Архитектурный раздел
II. Конструктивный раздел
III. Инженерные разделы (если доступны)
В зависимости от выбранного проекта состав документации может различаться по степени детализации и объемам разделов, но независимо от этого каждый проект всецело соответствует установленным законом требованиям и готов для строительства индивидуального жилого дома.
1. Архитектурный раздел
Включает: ведомость чертежей, общие данные о проекте и спецификации, планы этажей, фасады, разрезы, план кровли, ведомость оконных и дверных блоков.
ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ
На этих листах показаны планировки каждого из этажей дома. Здесь изображены все внутренние помещения, их габаритные размеры и площади, обозначены входы в дом, расположение внутренних дверей, окон, вентиляционных шахт и каминов с дымоходами. Также по планам можно определить толщину стен и перегородок, высоту этажа относительно нулевой отметки (как правило, от уровня земли). Следует иметь в виду, что все размеры указаны по осям соответствующих стен.
ФАСАДЫ
Эти чертежи демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Обозначены окна, двери, гаражные ворота, балконы, прочие элементы фасада, свесы и конек кровли и их расположение по высоте (отметки от нулевого уровня, обозначенного здесь же).
РАЗРЕЗЫ
В проектах приводятся, как правило, несколько разрезов (чертеж вертикального сечения дома), но обязательно присутствуют продольный и поперечный разрезы. По ним легко определить высоту помещений на этажах, величину заглубления подвала или цокольного этажа, угол наклона скатов кровли в мансарде.
2. Конструктивный раздел
Включает: общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.
ДЕТАЛИРОВОЧНЫЕ ПЛАНЫ МОНТАЖА
Такие чертежи поэлементно демонстрируют конструкции фундаментов, перекрытий, стропильной системы, полов и пр. На множестве листов представлены схемы раскладки бетонных блоков фундаментов, балок и плит перекрытий, участков монолитного бетонирования с элементами армирования и др. Наиболее сложные узлы примыкания конструктивных элементов друг к другу и детали показаны отдельно, на чертежах указаны основные размеры и привязки по осям.
3. Инженерные разделы (если доступны)
Включает: общие пояснения о расчетах, схемы систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, спецификации оборудования, изделий и материалов.
О соответствии проектов требованиям и строительным нормам законодательства, СНиПы, СанПиНы
Проекты частных домов, предназначенные для однократного строительства, представляются «ООО Проекты домов» от имени авторов-разработчиков – лицензированных архитектурных бюро или частных архитекторов.
Вне зависимости от варианта комплектации (полный комплект рабочих чертежей или архитектурно-строительные чертежи без инженерных разделов), проекты по содержанию архитектурных и инженерных решений соответствуют:
• требованиям федерального градостроительного законодательства Российской Федерации и федерального законодательства в области архитектурной деятельности;
• федеральным государственным стандартам в области проектирования и строительства;
• федеральным строительным нормам и правилам, градостроительным нормативам;
• обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям к архитектурным объектам;
• иным обычно предъявляемым к профессиональному уровню архитектурных и инженерных решений требованиям по надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
Проекты могут не учитывать специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству местными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.
Проекты содержат вытекающие из содержания архитектурных и инженерных решений указания на ограничения строительства в особых условиях, а также необходимые рекомендации по ландшафтным условиям и категориям почв.
|
Организационно-правовые вопросы индивидуального строительства
Выбор проекта усадебного дома и размеров земельного участка
Архитектурно-планировочные элементы усадебного дома
Прихожая
Общая комната
Спальни
Кухня
Холл
Летние помещения, (веранды, террасы, лоджии, балконы)
Хозяйственные помещения
Санитарный узел
Коммуникационные помещения
Приусадебный участок
|
