Проекты домов

Приусадебный участок.

Геометрические параметры приусадебного участка устанавливаются при проектировании с учетом их подчиненности архитектуре дома, уровню хозяйства и интересам семьи.

Во всех случаях застройки и благоустройства территории усадьбы по индивидуальному проекту необходимо следовать правилам застройки населенных пунктов, предусматривающим необходимость проводить все работы в строгом соответствии с генеральным планом участка, разработанным районным архитектором, а на производство планируемых работ получать разрешение местных исполнительных органов, согласовывая его в установленном порядке с архитектурным отделом.

Для проектирования территории усадьбы необходимо иметь геодезический план (в масштабе 1:500), представляющий собой карту с горизонталями и соответствующими отметками границ участка и красной линии, контуров построек, трасс подземных коммуникаций и уровня грунтовых вод. Такой план можно получить в отделении главного архитектора района (города) и в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Геодезический план является основой для разработки проекта горизонтальной и вертикальной планировки участка, на основании которого определяется ширина и длина участка, намечаются параметры его функциональных зон с учетом санитарных и противопожарных требований.

Очень важно при проектировании учитывать микроклимат, в большой степени зависящий от рельефа местности, на которой находится участок. В низинах в зимние периоды температура на 5-"60 ниже, чем на возвышенных местах, из-за чего плодово-ягодные культуры вымерзают. Отрицательно сказывается на зимостойкости растений и скапливание в таких местах большого количества влаги, поэтому в низинах следует выращивать кустарниковые культуры и овощи. Микроклимат участка во многом зависит и от ориентации его относительно сторон света и имеющихся насаждений.

Расположение деревьев с густыми кронами или сплошного забора по северной стороне участка надежно защищает плодово-ягодные культуры от сурового северного ветра.

Обсадка его, особенно при небольшой площади, деревьями, плодными кустарниками в виде живой изгороди или ограждение со всех сторон сплошным забором вызывает застой воздуха, повышает влажность воздуха и почвы и отрицательно сказывается на всем микроклимате усадьбы. Эти явления больше ощутимы в средней полосе и северных районах.

При проектировании обращают внимание и на рельеф участка. Равнинное место удобно для посадки сада и огорода, но менее пригодно для создания искусственного ландшафта на разных уровнях.

На участках с уклоном, особенно на юг или юго-запад, хорошо растут овощи, здесь открывается большой простор для проявления творческих возможностей при создании декоративного ландшафта в виде террас, лестниц, подпорных стенок.

Количество сортов плодово-ягодных культур и насаждений, а также правильный подбор овощей для участка определяется составом почвы. На глинистых и супесчаных почвах лучше заложить сад, для овощей больше подходит пойменная почва или осушенный торфяник.

Немаловажное значение для посадок имеет уровень грунтовых вод. При отметке до уровня грунтовых вод меньше 1 м предусматривают дренаж всего участка. В противном случае при ливневых осадках может произойти заболачивание, что может вызвать гибель всех по­садок и подтопление подвальных помещений здания.

Размеры земельных участков для индивидуальных застройщиков определяются на основании детальной горизонтальной проектной проработки с назначением площадей соответствующих земельному законодательству в пределах:

- в городах до 0,1 га;

- в населенных пунктах городского типа до 0,15 га ;

- в сельских населенных пунктах до 0,25 га .

Приусадебный участок представляет собой особую эстетическую среду и является необходимой частью жилища. Рекомендуется предусматривать участок прямоугольной формы с минимальной шириной по линии застройки 24- 30 м .

Жилые здания на участке размещают с отступом от прямой линии не менее 6 м при линейном расположении и 6­12 м при чередующемся расположении зданий через участок. По линии жилой застройки дом желательно располагать на одном из углов участка, выдерживая необходимые противопожарные разрывы с соседними домами.

Желательно, чтобы жилое здание и хозяйственные постройки были смещены не ближе 8 м к боковой границе соседнего участка. От оси ряда деревьев до соседнего участка должно быть не менее 3 м . Расстояние от веранды и стен здания с окнами из жилых комнат до жилых соседних зданий или хозяйственных построек, где не содержат животных, должно быть не менее 16 м .

Планировка усадьбы предусматривает обязательное зонирование участка: выделение двух основных зон - жилой, прилегающей к дому и чаще всего к улице, и хозяйственной, расположенной в глубине участка. Хозяйственная зона в свою очередь делится на две части ­земледельческую (огород) и скотный двор. Зонирование участка обеспечивает необходимый санитарно-гигиенический режим и повышает эксплуатационные качества усадьбы в целом. Разрыв между домом и помещениями для скота и птицы должен быть не менее 15 м .

Земледельческая часть хозяйственной зоны назначается из условия годовой обеспеченности семьи сельскохозяйственной продукцией. При проектировании сада и огорода необходимо учитывать трудозатраты, климатические условия и прежде всего, исходить из того, чтобы урожай в значительной мере удовлетворял потребностям семьи в овощах, фруктах и ягодах. Для определения оптимального количества насаждений плодово-ягодных и огородных культур проводят простейший расчет, основанный на средней их урожайности (кг с одного дерева или куста, и земляники с 1 м2 ); яблок - 60­70, груш - 60-70, вишни - 10-15, черешни - 20-30, сливы - 30-40, абрикос - 30-40, персиков - 10-15, смородины черной - 2-3, смородины красной - 4-5, крыжовника - 4-5, ма­лины - 1-1,5, земляники - 0,1-1.

В рядах плодово-ягодных культур и между ними принято соблюдать следующие минимальные расстояния (м):

Расстояние между постройками и деревьями должно быть не менее 5- 6 м и до границ соседнего участка не менее половины расстояния междурядья для данной породы. Вдоль границы участка на расстоянии 1 м от забора рекомендуется высаживать кустарники - малину и смородину.

Указанные разрывы между плодово-ягодными насаждениями необходимо соблюдать, хотя при посадке саженцев эти расстояния и кажутся неоправданно большими. Однако через 10-12 лет, когда деревья и кустарники разрастутся, нарушение расстояния приведет к снижению урожайности всех культур из-за нарушения светового режима. Следует помнить, что редкая посадка равно­сильна правильной обрезке плодовых деревьев, повышающей их урожайность. При закладке огорода необходимо обязательное соблюдение правила, предусматривающего возвращение культуры на прежнее место только через 3-4 года. Для этого площадь участка, отводимую под огород, разбивают на четыре-пять частей и ежегодно перемещают выращиваемые культуры в одном направлении. Несоблюдение этого правила приводит к заражению земельного участка растениями, паразитирующими на корневой системе культур, что значительно снижает их урожайность.

Объем приусадебного огорода устанавливается, исходя из суточной потребности взрослого человека в овощах, которая составляет ПРV1мерно 300- 400 г или 120- 130 кг в год; средняя урожайность овощных культур следующая (кг 1м2): огурцов - 3-5, помидоров - 4-8, моркови и свеклы - 4-6, лука репчатого ­2-4, капусты - 4-1О, бобовых - 1-1,5, кабачков - 6-7, перца сладкого - 2-3, картофеля - 2-4.

Разбивая сад и огород, надо учитывать и интересы соседей, не допускать, чтобы деревья по мере роста из-за неправильной планировки затеняли их усадьбу.

При расположении участка фасадной стороной на север или на юг сад рекомендуется размещать в западной или восточной его части с таким расчетом, чтобы он с соседним садом составлял единый массив. Огород и плодово-ягодные кустарники в этом случае размещаются в другой стороне участка; такая планировка возможна при ширине его не менее 20 м .

При расположении участка фасад­ной стороной на восток или запад сады рекомендуется размещать на одной его половине ближе к дому, а огород и плодово-ягодные кустарники - в глубине усадьбы; при такой планировке огород будет хорошо освещен полуденным солнцем.

Декоративное оформление участка предусматривает создание зоны отдыха, детских площадок, цветников, газонов и лужаек, искусственных водоемов, беседок и т. п. Проектируя места для отдыха, надо учитывать интересы всех членов семьи. Особое внимание следует уделить оформлению фасадной, обращенной на главную улицу, стороны участка. В этом случае желательно подчеркнуть принадлежность красивого деревянного строения природе, вводя в палисадниковую часть незначительную группу декоративных пород деревьев, образующих завершающую часть ландшафтной архитектуры и элементов естественных малых форм.

, , Внимание! Подключение отопления, подключение газа под ключ.